常州市房产税征收标准详解常州市房产税征收标准是多少

随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，房产税的征收也成为了社会关注的焦点，常州市作为江苏省的一个重要城市，其房产税征收标准备受关注，本文将详细介绍常州市房产税的征收标准，帮助读者了解相关政策。

常州市房产税征收背景

常州市作为江苏省的重要城市，其房地产市场发展迅速，为了调节房地产市场，促进城市可持续发展，常州市政府制定了房产税征收政策，房产税的征收不仅可以增加地方政府财政收入，还可以促进房地产市场的健康发展，提高城市居民的居住质量。

常州市房产税征收标准

1、征收对象

常州市房产税的征收对象为在常州市行政区域内拥有房产的自然人、法人和其他组织，个人住房和非营业性用房是主要的征收对象。

2、计税依据

常州市房产税的计税依据为房产的评估价值，评估价值由当地税务机关根据房产的地理位置、面积、建筑结构、使用年限等因素进行评估确定。

3、税率

常州市房产税的税率根据房产类型和用途的不同而有所不同，个人住房的税率较低，而非营业性用房和营业性用房的税率较高，具体税率如下：

（1）个人住房：按照评估价值的0.4%-1.2%征收，具体税率根据房屋面积、地段等因素确定。

（2）非营业性用房：按照评估价值的1%-3%征收，具体税率根据房屋类型、用途等因素确定。

（3）营业性用房：按照评估价值的3%-5%征收，具体税率根据房屋类型、行业等因素确定。

4、减免政策

常州市政府为了鼓励居民购房和改善居住条件，制定了一些减免政策，对于个人住房，如果房屋面积较小或者属于经济适用房等特殊类型，可以享受一定的减免政策，对于一些特殊群体，如残疾人、老年人等也可以享受减免政策，具体减免政策可以咨询当地税务机关或者相关部门。

征收流程

常州市房产税的征收流程一般包括以下几个步骤：

1、评估价值：当地税务机关对房产进行评估，确定其评估价值。

2、确定计税依据：根据评估价值和其他因素确定计税依据。

3、缴纳税款：业主按照规定的税率和计税依据计算应缴纳的税款，并在规定的时间内缴纳到当地税务机关。

4、税务机关出具完税证明：缴纳完税款后，税务机关会出具完税证明作为业主的纳税凭证。

影响与展望

常州市房产税的征收对房地产市场和城市发展产生了积极的影响，通过征收房产税可以增加地方政府的财政收入，为城市发展提供更多的资金支持；房产税的征收可以促进房地产市场的健康发展，防止房地产市场的过度炒作和投机行为，随着城市化进程的加速和房地产市场的不断发展，常州市的房产税征收标准也将不断完善和调整，以更好地适应市场发展和城市发展的需要。

常州市房产税的征收标准是根据当地房地产市场和城市发展的需要而制定的，通过了解常州市房产税的征收标准，可以帮助我们更好地理解当地房地产市场和城市发展的政策导向，为我们的购房和投资提供参考依据，我们也应该积极支持和配合政府的税收政策，为城市的发展做出自己的贡献。